ZAC de l’Arsenal à Rochefort : un projet de renouvellement industriel

Située au cœur de Rochefort, la zone industrielle de l’Arsenal s’étend sur environ 25 hectares. Site historique de l’activité industrielle et aéronautique du territoire, elle fait aujourd’hui l’objet d’un vaste projet de renouvellement et de modernisation porté par la Communauté d’agglomération Rochefort Océan (CARO).

L’objectif : adapter la zone aux besoins des entreprises actuelles et futures, améliorer son fonctionnement et conforter durablement la filière aéronautique, stratégique pour l’économie locale.

Un site industriel à renouveler

Depuis la reprise du site au XXe siècle, la zone industrielle de l’Arsenal n’a pas bénéficié d’une rénovation globale. Plusieurs opérations ponctuelles ont néanmoins permis d’accompagner le développement des activités, notamment l’agrandissement des bâtiments de production d’EADS-Sogerma et la construction des bâtiments Liédot 1 et Liédot 2, destinés aux activités de fabrication de meubles et de sièges.

Au fil des années, les besoins des entreprises ont évolué et les limites de l’aménagement existant sont devenues plus visibles :

• une utilisation du foncier qui manque d’optimisation et une organisation de l’espace à repenser ;
• des bâtiments parfois vieillissants ou inadaptés aux besoins actuels des entreprises ;
• des espaces publics peu valorisés, principalement occupés par des parkings ou des espaces délaissés ;
• des circulations automobiles à mieux organiser et sécuriser ;
• des liaisons insuffisantes entre la zone industrielle et le reste de la ville de Rochefort ;
• des réseaux techniques à renforcer, notamment pour répondre aux besoins en matière de défense incendie ;
• des risques naturels et technologiques à prendre en compte, notamment le risque d’inondation lié à la proximité immédiate de la Charente, ainsi que les enjeux de pollution associés à l’histoire industrielle du site.

Face à ces constats, une restructuration d’ensemble est apparue nécessaire pour accompagner l’évolution du site et renforcer son attractivité.

La création d’une ZAC pour accompagner le développement industriel

Pour répondre à ces enjeux et conforter la filière aéronautique, activité historique et stratégique du territoire, la Communauté d’agglomération Rochefort Océan a engagé un projet de Zone d’aménagement concerté (ZAC) de l’Arsenal.

Le 20 juin 2013, le Conseil communautaire a autorisé le lancement de la procédure en vue de la création de cette ZAC.

Le projet poursuit plusieurs objectifs complémentaires :

• Optimiser le foncier et restructurer l’espace afin de créer de nouvelles possibilités de construction et de développement pour les entreprises ;
• Améliorer les déplacements en réaménageant les voies de circulation existantes et en prenant en compte l’ensemble des modes de déplacement ;
• Moderniser les réseaux d'électricité, d'eau, d'assainissement et de défense incendie pour les adapter aux besoins des activités industrielles ;
• Prévenir les risques, notamment le risque d'inondation, et intégrer les contraintes liées à la vocation industrielle historique du site ;
• Améliorer le cadre de travail en requalifiant les espaces publics et en renforçant les connexions entre la zone industrielle et la ville.

Une concertation menée en 2014 et 2015

La démarche de création de la ZAC a été accompagnée d'une phase de concertation.

Le 2 juillet 2014, le Conseil communautaire a défini les modalités de cette concertation. Une réunion publique a ensuite été organisée le 21 juillet 2015, à laquelle les entreprises implantées dans la zone ont participé.

Une exposition présentant le projet a également été proposée pendant un mois et demi, du 22 juillet au 4 septembre 2015. Un registre était mis à disposition du public afin de recueillir les observations et remarques. Aucune contribution n'a été enregistrée durant cette période.

Un soutien financier du Fonds Vert

Dans le cadre du troisième appel à projets du Fonds Friches, au titre de l'édition 2022 de la mesure « Recyclage foncier » du Fonds Vert, la Communauté d'agglomération Rochefort Océan bénéficie d'une subvention de 448 812 €.

Cette aide contribue au financement de la démarche de renouvellement foncier et de transformation de la zone industrielle de l'Arsenal.